საზიარო უფლების გაუქმება

საზიარო უფლების გაუქმება

( თანამესაკუთრეობის შეწყვეტა) ნიშნავს იმას, რომ ერთ ქონებაზე რამდენიმე პირის საერთო (საზიარო) საკუთრება სრულდება და ქონება ნაწილდება ისე, რომ თითოეულს ან გადაეცემა ცალკე საკუთრება, ან ერთ-ერთი ხდება სრული მესაკუთრე.

მარტივად რომ ვთქვათ:
👉 ადრე ქონება ეკუთვნოდა რამდენიმე ადამიანს ერთად
👉 გაუქმების შემდეგ — ან ნაწილდება, ან ერთს რჩება სრულად

როგორ ხდება საზიარო უფლების გაუქმება

1. შეთანხმებით

თუ თანამესაკუთრეები თანხმდებიან:

• ქონება იყოფა (მაგ. მიწის ნაკვეთი, ბინა თუ შესაძლებელია ტექნიკურად)
• ან ერთ-ერთი ყიდულობს სხვების წილებს

2. სასამართლოს გზით

თუ შეთანხმება ვერ მიიღწა, ერთ-ერთს შეუძლია სარჩელი შეიტანოს და მოითხოვოს საზიარო უფლების გაუქმება. სასამართლო შემდეგ წყვეტს:

• შესაძლებელია თუ არა ქონების გაყოფა რეალურად (ნატურით გაყოფა)
• თუ არა — ქონება იყიდება (აუქციონზე) და თანხა ნაწილდება წილების მიხედვით
• ან ერთ თანამესაკუთრეს ეკისრება სხვების წილების გამოსყიდვა